Oferujemy Państwu wyjątkową działkę położoną w malowniczej Ligocie (gmina Kobyla Góra, woj. wielkopolskie) – zaledwie kilka minut od zalewu Blewązka.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Okolica zachwyca pięknymi terenami Wzgórz Ostrzeszowskich, lasami sosnowymi oraz bliskością jeziora i terenów rekreacyjnych.

LOKALIZACJA:
Ligota to urokliwa miejscowość otoczona zielenią, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. W pobliżu znajduje się zalew Blewązka z plażą i infrastrukturą rekreacyjną, a przez miejscowość przepływa malownicza rzeka Meresznica. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. 
W pobliskiej Kobylej Górze, oddalonej o około 5 minut jazdy, znajdują się sklepy oraz niezbędne punkty usługowe. 

Atutem lokalizacji jest również bardzo dobry dojazd:

• ok. 1 godz. od Wrocławia (76 km – trasa A8/S8).
• ok. 40 min od Ostrowa Wielkopolskiego.
• ok. 20 min od Ostrzeszowa.
  

NIERUCHOMOŚĆ:

• Działka nr 128/3 o powierzchni 1 122 m², o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu.
• Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczenie K3MN: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa.
• Teren oznaczony użytkiem gruntowym R i gotowy pod zabudowę.
• Dojazd drogą gminną utwardzoną, oraz drogą wewnętrzną.

INFRASTRUKTURA:

• Prąd – przy granicy działki.
• Woda – sieć wodociągowa w drodze.
• Droga dojazdowa gminna.
• Otoczenie zieleni, lasu, cisza i luźna zabudowa jednorodzinna zapewniają komfort oraz prywatność.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Zaledwie kilka minut od zalewu Blewązka z plażą, punktem gastronomicznym oraz infrastrukturą sportów wodnych.
• Idealna lokalizacja dla miłośników spacerów, rowerów, wędkowania, natury i rekreacji.
• Spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną.
• Działka objęta MPZP – możliwość budowy domu jednorodzinnego.
• Media przy działce – prąd i woda w zasięgu.
• Regularny kształt działki i płaski teren ułatwiają realizację inwestycji.
• Bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy z dostępem do terenów rekreacyjnych i jeziora.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji o działce.

Szczegóły oferty:
Tomasz Winnicki, nr licencji pośrednika PFRN 29361, tel. +48 780 038 800,
WINNICCY NIERUCHOMOŚCI.